★★★★★ 5,0 en Google · 1.106 opiniones · Oficina en Cochrane 284, Concepción
Santamaría Gestión Inmobiliaria Quiero vender o arrendar
Propietarios de propiedades industriales y comerciales

Vende o arrienda tu galpón, bodega, local u oficina en el Gran Concepción

Llevamos tu propiedad a empresas e inversionistas que la están buscando. Te asesoramos de principio a fin: precio, difusión, visitas, negociación y contrato.

Galpones y bodegasLocales y oficinasTerrenos industriales
★★★★★ 5,0 en Google con 1.106 opiniones
Asociados y reconocidos porACOP, Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios: oficina asociadaACP Octava Región: socioHorror Brokers

Cuéntanos de tu propiedad

Te contactamos por WhatsApp para coordinar una visita sin costo.

Sin costo y sin compromiso. Al terminar se abre WhatsApp con tu mensaje listo para enviar.

  1. Dentro del día hábil te responde un ejecutivo por WhatsApp.
  2. Visitamos tu propiedad sin costo.
  3. Te proponemos precio y estrategia por escrito.
¡Listo! Ya tenemos tus datos

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5,0 ★en Google · 1.106 opiniones
+9 añosen el Gran Concepción
+400propiedades en cartera
+500propiedades en administración
+200 milseguidores en redes
+10 portalesdonde publicamos
Qué captamos

¿Qué tipo de propiedad tienes?

Trabajamos propiedades para empresas, comercio e industria en todo el Gran Concepción: Concepción, Talcahuano, Hualpén, San Pedro de la Paz, Coronel, Penco y Chiguayante.

¿Tu galpón o local lleva meses vacío?

Un metro cuadrado vacío
también cobra contribuciones

Una propiedad comercial desocupada sigue pagando contribuciones, seguros, mantención y, a veces, gastos comunes. Casi siempre la frenan las mismas cosas:

Cómo trabajamos

De la primera visita a la firma, en 4 pasos

  1. 1

    Visita y diagnóstico

    Recorremos tu propiedad, medimos y revisamos accesos, estado y documentos.

  2. 2

    Precio y ficha técnica

    Te proponemos un precio con lo que se transa hoy en el sector y armamos una ficha con m², usos permitidos y fotos.

  3. 3

    Difusión dirigida

    Portales, nuestras redes y contacto directo con empresas e inversionistas que nos piden propiedades como la tuya.

  4. 4

    Negociación y contrato

    Revisamos los antecedentes de la empresa interesada, negociamos y te acompañamos hasta la firma.

Conocemos la normativa

Tu propiedad vale por lo que se puede hacer en ella

Antes de poner precioRevisamos el plan regulador de tu terreno o propiedad

En lo industrial y comercial, el valor depende tanto de los metros como de lo que permite la norma. Por eso, antes de salir al mercado, revisamos:

  • Usos de suelo permitidos (industria, bodegaje, comercio, equipamiento)
  • Altura, constructibilidad y ocupación de suelo
  • Avalúo fiscal, roles y deslindes
  • Ventas registradas de propiedades comparables en el sector
Qué incluye

Tú decides vender o arrendar. Del resto nos encargamos nosotros

  • Visita, medición y recomendación de precio de venta o de arriendo
  • Ficha técnica con superficie, altura, accesos y usos permitidos
  • Fotografía y video profesional
  • Publicación en más de 10 portales y en nuestras redes, con más de 200 mil seguidores
  • Contacto directo con empresas e inversionistas que buscan propiedades comerciales
  • Atención de cada interesado y coordinación de las visitas
  • Revisión de antecedentes de la empresa: carpeta tributaria, Dicom y representante legal
  • Negociación, promesa, contrato y entrega
Interior de una bodega amplia
Quiero trabajar con ustedes

¿Tienes una propiedad comercial o industrial?

Cuéntanos qué es y dónde está. Te contactamos para coordinar una visita sin costo.

Quiero vender o arrendar mi propiedad
Respaldo

Una corredora que da la cara

Una propiedad comercial es un patrimonio grande. Tenemos más de 400 propiedades en cartera, más de 500 en administración y oficina abierta en el centro de Concepción.

ACOP, Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios: oficina asociadaACP Octava Región: socio
Asociados

Miembros de ACOP y ACP

Pertenecemos a la Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios y a la Asociación de Corredores de Propiedades de la Región del Biobío. Trabajamos bajo sus códigos de ética.

Horror BrokersFantasma de Horror Brokers
Reconocimiento 2026

Entre las 20 promesas del Real Estate en Chile

Nominados y premiados por Horror Brokers, comunidad internacional de brokers inmobiliarios, en sus Private Night Awards de mayo de 2026.

Ver la premiación ›
Oficina de Santamaría en Cochrane 284, ConcepciónOficina física

Cochrane 284, centro de Concepción

Ven cuando quieras, pide una reunión y conversemos en persona, café incluido.

Lo que dicen nuestros clientes

La nota más alta entre las corredoras de la región

5,0 ★★★★★ en Google, con 1.106 opiniones
★★★★★
“Excelente experiencia. Muy profesionales, cercanos y siempre dispuestos a resolver dudas durante todo el proceso. Destaco especialmente su compromiso, transparencia y rapidez para gestionar cada detalle.”
Dany C. · opinión en Google
★★★★★
“Excelente atención y servicio. Muy buena disposición y profesionalismo del personal, explica todo de forma clara y genera mucha confianza.”
Rodrigo N. · opinión en Google
Leer las 1.106 opiniones en Google ›
Preguntas frecuentes

Lo que nos preguntan los dueños

¿Cuánto cuesta?

La visita, el diagnóstico y la recomendación de precio no tienen costo. Los honorarios por vender o arrendar te los explicamos por escrito antes de que firmes nada.

¿Trabajan con propiedades de empresas o sociedades?

Sí. Puedes dejar el nombre de la empresa en el formulario. Coordinamos con el representante legal y revisamos los documentos de la sociedad que se necesiten para vender o arrendar.

¿Cómo eligen a la empresa que va a arrendar?

Antes de firmar, la empresa interesada tiene que demostrar que puede pagar. Le pedimos:

  • Facturación promedio 6 veces mayor al valor del arriendo.
  • Dicom de la empresa y de su representante legal.
  • Carpeta tributaria para créditos y la escritura o estatuto donde figure el representante.
Mi propiedad está arrendada, ¿la puedo vender?

Sí. Una propiedad con contrato vigente y renta al día es atractiva para inversionistas. La presentamos como inversión, con su renta y plazo de contrato.

¿Qué pasa con mi terreno si no sé qué se puede construir?

Lo revisamos nosotros: usos de suelo, altura y constructibilidad según el plan regulador vigente. Con eso definimos a quién le sirve y a qué precio.

¿En qué comunas trabajan?

En todo el Gran Concepción: Concepción, Talcahuano, Hualpén, San Pedro de la Paz, Coronel, Penco, Chiguayante y alrededores.

¿Quedo comprometido si dejo mis datos?

No. Visitamos tu propiedad, te damos nuestra recomendación y tú decides si quieres trabajar con nosotros.

¿Puedo conversarlo en persona?

Claro. Nuestra oficina está en Cochrane 284, en el centro de Concepción. Déjanos tus datos, coordinamos una reunión y te esperamos.

Hagamos negocio con tu propiedad

Completa el formulario y te contactamos dentro del día hábil. O ven a Cochrane 284 y lo conversamos con un café.

Quiero que me contacten
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